Опубликовано Оставить комментарий

Тендер среди «своих» подрядчиков

Сегодня на строительном рынке, пока ещё, можно встретить Генподрядчиков, у которых есть несколько «своих» Подрядчиков.
Обычно «свои» подрядчики не имеют договоров подряда со сторонними Генподрядчиками.
Таким Подрядчикам даёт объёмы Генподрядчик, благодаря которому, собственно, он и существует.
У Генподрядчика может быть несколько «своих» подрядчиков на один вид работ, и как показывает практика, тендер среди «своих» подрядчиков-это обычная формальность, ведь кто из «своих» подрядчиков будет работать на том или ином объекте, секции, участке- решает главарь Генподрядчика, и ему неважно, какое финансовое положение у Подрядчика, какое у него портфолио, да и в принципе-«свой» не пойдёт в суд с иском за нарушение договорных отношений.
На первый взгляд, что в этом плохого? Правда?
НО, как показывает практика, есть основных два минуса:
1. Такому Подрядчику годами не платят за выполненные работы из объекта в объект, аргументируя это тем, что, пока не закончены все дела на предыдущем объекте, на новом, сделанные объёмы, оплачиваться не будут, а на предыдущем объекте работа считается законченной после передачи всех квартир собственникам, сдачи всех работ Технадзору Заказчика.
Хочется отметить, что очень часто Заказчик, со своей стороны деньги выплачивает, а вот Генподрядчик сам решает, пускать ему дальше деньги в оплату Подрядчику или нет…
2. У таких Подрядчиков постоянно нет денег для оплаты труда своих сотрудников, в связи с чем, именно в таких строительных организациях огромная текучка среди ИТР, что влияет на качество строительно-монтажных работ.
Самое удивительное во всей этой ситуации, что «своих» подрядчиков всё устраивает, и многие даже не пытаются что-то изменить…
Возможно, на фоне введения эскроу-счетов ситуация со «своими» подрядчиками изменится, если
стройка ведётся на кредит, который берётся в банке Заказчиком.
Что является спорным вопросом, если стройка ведётся по эскроу-счетам, но за счёт Заказчика.
Ведь в ситуации с кредитом, всё финансирование контролирует банк.
И как будет происходить процесс задержек оплаты «своим» подрядчикам, со стороны Генподрядчика, лично мне-непонятно.
Останутся ли в таком случае «свои» подрядчики? Не знаю…⠀
Как всегда-вопросов много, ответов мало…и как всегда-покажет практика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *