Опубликовано Оставить комментарий

Национальный реестр строителей

С 01.07.2017 в РФ начал работать НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Он создавался для исполнения требований, содержащихся в ст 55.5-1 ГрК РФ.
НРС–это инфо система, включающая данные обо всех квалифицированных спецах, которые несут ответственность за организацию строй производства при проведении строительных и проектировочных работ.
Для того, чтобы вступить в НРС, в инете можно найти перечень требований, также как и всю подробную инфо о НРС.
НРС – офсайт НОСТРОЙ: www.nostroy.ru
Что во всей этой теме не так?
1. Почему-то государство, которое придумало НРС, считает, что появление такого реестра обезопасит от неквалифицированных спецов
Вступить в этот НРС может любой желающий, даже не имея опыт 10 лет, даже не имея образования ПГС (я знаю как в НРС выступали люди, имеющие образование журналистов и бухгалтеров)- все зависит сколько вы готовы заплатить компании, которая за определённую сумму соберёт все необходимые документы для внесения вас в НРС
Государство, естественно, все это понимает, поэтому моё мнение, НРС был введён как очередная кормушка для заинтересованных лиц
2. Теперь, для того чтобы устроиться на работу в области стройконтроля и технадзора ты ОБЯЗЯТЕЛЬНО должен состоять в НРС-в основном это нужно для того, что ты имел право подписывать АОСР, так как по новым правилам в АОСР должен вписываться твой идентификационный номер, который тебе присваивается при вступлении в НРС
Прямо как в концлагере
То есть, понимаете, сколько специалистов в области строительства, не имеющие опыт работы 10 лет летит под откос, если идти честным путем…
Про нечестный путь-выше я уже написала…
В завершении данного поста, хочется отметить
Возможно, в другой жизни введение НРС отразилось бы очень эффективно в теме строительства, но увы, не в этой, так как практика показывает, что это:
1. Не работает;
2. Никак не обезопасит от не квалифицированных спецов
3. Никак не влияет на уровень профессионализма человека, который с идентификационным номером подписывает АОСР-так как, я ни раз уже рассказывала о том, что технадзоры Генподрядчика, очень часто, даже не появляются на стройках, а АОСР подписывают…

Опубликовано Оставить комментарий

МУСОР, ЛЮДИ, НОВОСТРОЙКИ

Сегодня в любой современной новостройке, которая готовится к заселению новосёлов можно увидеть вот такого рода табличку.
Казалось бы-что за бред?
Но увы, это наша реальность и это одна из основных проблем современных новостроек — когда канализация забивается от того, что в неё кидают люди.
Люди, вроде бы модные, современные, крутые, покупающие квартиры и делающие модные ремонты, а у некоторых не хватает ума мусор выкидывать в ведро, а не в унитаз.
И с родом мусора, который летит в унитаз, Застройщик в такой табличке-не преувеличивает…
Очень часто в унитаз летят смеси, которые остаются после сделанных красивых, модных ремонтов по дизайн-проектам.
Новосёл, кстати, может даже про это не знать, если ремонт ему делает нанятая бригада, НО, бригада обязана знать, что такого делать нельзя.
После чего, все эти смеси, где-нибудь на уровне подвала забивают трубы канализации, проход по которым перестаёт быть возможным.
И как вы думаете, к чему это приводит?
Да-да, и в квартирах без ремонта, где выбивает заглушки, и в квартирах, где ремонт сделан-все, что находится в трубах канализации начинает выходить обратно через трубу, красивые унитазы, раковины-и в обоих случаях, собственник может даже не подозревать о происходящем, в связи с тем, что пока, он там не живёт, по различным на то причинам…
Участок такой трубы-под замену…
Мерзко, да?
Верно, мерзко от того, что что-то новое, человек может очень быстро превратить во что-то гадкое.
Наверное, многие думают, а почему бы и нет, ведь Застройщик или УК всё устранит.
Но, тут вопрос очень спорный, иногда такую проблему обязывают устранить собственника за свой счёт.
Но, сейчас, не об этом…
Сейчас об уважении друг к другу…
Почему-то у многих уважение к окружающим-и к соседям, и к Застройщику, и к УК заканчивается на уровне унитаза, которое по итогу, смывается в него…

Опубликовано Оставить комментарий

Строительство как искусство

В этом году мне посчастливилось познакомиться с уникальными, творческими и интересными людьми не только в виртуальной жизни, но и в реальной.
Начну с того, что мне в принципе посчастливилось работать на интересном и уникальном историческом объекте культурного наследия, на котором предусмотрено не только восстановление бетонных и железобетонных существующих конструкций по части реставрации, но и конструкций из кирпича, в том числе.
Реставрация это специфическое направление, и я с такой работой, за весь свой немаленький опыт, имею дело в-первые.
Конечно, та реставрация которая есть на нынешнем объекте, как мне говорят ребята — «лайт», но всё же, как я восхищена этими людьми, которые из разрухи делают нечто новое и красивое
Я уже не говорю о той работе, которую необходимо проделать для подсчёта объемов на всех стадиях и какая исполняха в принципе получается.
То, что вы увидите на фото (см. карусель) на первый взгляд кажется просто и криво
!НО
1. Это не просто-все кирпичи, которые были в разрушенном состоянии подлежат восстановлению, а именно восстанавливается их геометрия, и это очень творческая, тонкая, удивительная и сильная работа
2. Криво, скажите вы-да, так должно быть, мы сохраняем исторический вид-наша задача восстановить так, как было изначально, а изначально было криво и косо-в этом и есть суть исторического наследия здания
В преддверии нового года руководитель подрядной организации по реставрации подарил мне шедевр в виде деда мороза, сделанный своими руками из гипса, покрытый талью, который при желании можно раскрасить акриловыми красками.
Это очень классный дядька, ему за 60, у него своя мастерская, он работает на подряде.
Работая недавно в Москве, у него даже брали интервью для нашего современного телевидения.
Хороший дядечка, а главное, что он адекватный и честный человек.
Мне кажется, что пока в строительстве есть такие люди как он и как его команда, строительство будет оставаться настоящим искусством.
И это отличные новости.
Это лучшее, за все время моей работы, что дарил мне подрядчик.
Такие люди остаются в моём сердце навсегда!

Опубликовано Оставить комментарий

Почему я решила написать книгу?

🖤Привет, дорогой​ друг

🔅Я решила написать книгу специально для тебя, чтобы она была твоим помощником при оформлении, ведении, комплектации, составу и сдаче исполнительной документации, общего и специальных журналов работ в капитальном строительстве (далее — исполняшка)

🔅При её написании я использую свой многолетний опыт работы,​ полученные знания, и не без этого — строительную​ законодательно-нормативную базу

🔅Я стараюсь сделать книгу​ максимально удобной,​ понятной,​ простой в прочтении и​ использовании, надеюсь, ты это оценишь!

🔅Хочется обратить твоё внимание на то,​ что​ к​ сожалению,​ строительная законодательно-нормативная база написана достаточно сухо, неточно,​ без какой-либо конкретики по многим строительным вопросам, и по исполняшке​ в том числе, и с каждым, очередным изменением, ситуация только ухудшается,​ в связи с чем,​ на практике и в работе​ возникает очень много спорных вопросов среди различными​ участников строительства — Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком, Застройщиком, Проектировщиком, Авторским надзором, органами государственного строительного надзора и другими (далее – участники строительства), и я знаю, как этого избежать

🔅Я знаю, как можно выстроить​ работу с исполняшкой​ максимально комфортной и удобной для всех участников строительства, и про это я тебе тоже расскажу в этой книге

〰️Моя книга рассчитана на следующую аудиторию:
▪️для​ студентов факультетов ПГС,
▪️инженеров-строителей, работающих в ПГС, а именно -​ технических надзоров, прорабов, инженеров ПТО
▪️и всех тех, кто хоть как-то имеет отношение к вопросам, связанных с исполняшкой в капитальном строительстве

〰️Срок выхода книги в продажу пока неизвестен, так как мне предстоит изучить и узнать организационный процесс по выпуску этой книге, а также найти время до писать её и оформить, но я надеюсь, что к годовщине своего существования тут, я все таки решу эти вопросы, и обязательно тебе сообщу и устрою розыгрыши/конкурсы
💡но навыки и в этих вопросах, мне нужно будет, также освоить🖤

🤭Короче, дел куча😉

🔅А пока, пошла писать✏️

Опубликовано Оставить комментарий

Журнал верификации

📊Опрос по данной теме показал, что многие не знают в какой журнал вписывается поставка материалов, конструкций и изделий на строительные площадки и какой норматив нам регламентирует ведение такого журнала

👌В чём фишечка по данному журналу?

💡До 2013 года действовал ГОСТ 24297-87 «Входной контроль продукции», согласно которому входной контроль продукции должен отображаться в
📘Журнале учёта результатов входного контроля
💡он же Журнал входного контроля и приёмки продукции, изделий, материалов и конструкций в строительстве

✏️И вот в 2013 году придумывают, а в 2014 году вводят в действие вместо ГОСТ 24297-87
‼️ГОСТ 24297-2013 «Верификация закупленной продукции» согласно которому входной контроль продукции уже должен отображаться в
📗Журнале верификации

💭Скажу сразу, что и в реальной жизни, на практике, я встречаю организации и людей которые, также, не знают этого нововведения, и соответственно, ведут старые журналы входного контроля и приёмки продукции, изделий, материалов и конструкций в строительстве, что может быть красной тряпочкой🚩для государственного строительного надзора, если ваш объект строится по разрешению
💭Конечно, мой акцент направлен больше на многоэтажное жилое строительство🏗️

😌Да и сама то я, также, года 2 назад узнала об этом нововведении🤪

💡Хочется отметить, что, теперь уже — журнал верификации, является специальным журналом, и должен вписываться во 2 раздел общего журнала работ
‼️НО, об этом я расскажу в лекциях, которые я готовлю про общий и специальные журналы работ😁

🤔А ещё, во всем этом вопросе меня цепляет слово-верификация

❓Чем представителей открытого акционерного
общества «Всероссийского
научно-исследовательского
института сертификации» не устраивала трактовка в виде-входной контроль

❓Типо так моднее и круче🤣

Опубликовано Оставить комментарий

Подделка документов, удостоверяющих качество материалов

💭Недавно мне написала одна милая девушка, с просьбой написать пост про подделку документов, удостоверяющих качество строй материалов, конструкций и изделий:
✔️паспортов
✔️сертификатов соответствия итд

💡Но мне бы хотелось ещё затронуть тему подделки подписей в исполнительной документации(ИД):
✔️АОСР
✔️АООК
✔️ИС

🔴Итак, каждый кто работал или работает с ИД в стройке, а паспорта и сертификаты-это тоже часть ИД
❗98% имел дело с тем, чтобы:
〰️подделать дату в паспорте, например, на песок, или
〰️подделать подпись представителя Заказчика в АОСР
‼️Но куда серьёзней проблема, когда подделывают паспорта, например, на бетон, арматуру итд

✖️Давайте скажем о том, что заниматься подделкой чего бы то не было—нехорошо, и это может быть наказуемо‼️

💡Но, очень многие работодатели тебе с лёгкостью скажут «если тебе что-то не нравится, вон дверь, у меня таких как ты целая очередь»
💡и очень многие люди, зачастую, думают
💭ну, а правда, что тут такого, закорючку поставил за Иванова В.В., год с 2016 поменял на 2020, сдал Заказчику и всё👌

‼️НО вопрос в самом поступке человека, который это делает, и иногда этот человек даже в ус не дует, чем может быть чревато то, что он в АОСР подделает подпись за Заказчика и лицо, осуществляющего строительство, а те и знать не знают, что они «подписали» акт на освидетельствование работ, где были использованы материалы, качество которых не соответствует допустимым отклонениям, значениям, указанным в нормативке и проекте, или вообще, по факту были использованы одни материалы, а вписаны другие итд

💭Я знаю одного человека, которому работодатель сказал подделывать подпись в АОСР сразу трёх представителей комиссии- Заказчика и лица, осуществляющего строительство, лишь потому, что всем этим представителям было лень подписывать ИД, накопившуюся за год стройки, и это была ИД на большой жилой комплекс достаточно крупного и топового Застройщика в СПб…подделывал, правда проработал он там всего 3 месяца…

💡Почему подделка вышеуказанных документов-это нормально для многих работодателей❓
💭Может быть, потому что исполнители показывают, что они так могут сделать без проблем❓

Опубликовано Оставить комментарий

Современный маркетинг

📸Когда я выставила это фото в сторис, одна мне очень хорошая знакомая написала:
〰️Даша, такое ощущение, что ты это фото делаешь из тюрьмы…

💭Скорей всего, глядя на это фото, у многих мысли могут появиться не самые лучшие-колючая проволока и т.д.

💭И вот тут, самое интересное…

💭Эта колючая проволока установлена на заборе, у которой есть собственник…

💭А этот забор является ограждением моего нынешнего объекта, который в дальнейшем будет общественным местом в виде современной торговой точки среди большого жилого комплекса…

💭И соль вся в том, что собственник этого забора, не планирует что-либо делать со своим забором и с проволокой, которая на нем установлена…

💭То есть, когда объект будет сдан, люди, приехавшие в эту современную торговую точку, будут ставить свои машины на парковку, которая будет находиться рядом с этим забором…

💭Кстати, рядом там строится школа…

💭Вроде бы как все модно и современно, а вроде бы, как бы и забор с проволокой…

💭Никогда не понимала, не понимаю и не пойму тему, которая называется-маркетинг…

Опубликовано Оставить комментарий

Кирпич строительный

🙈На моём нынешнем объекте в процессе демонтажных работ мы обнаружили  интересный кирпич на котором стоит клеймо в виде подковы и цифры в овале👆

🤔И тут я стала выяснять

📜Как выяснилось это кирпич, который производился на заводе, созданным в 1897 году генерал-майором от кавалерии Виктором Александровичем Спечинским (1844-1902) и располагался на правом берегу р.Нева около колонии Овцино в имении Марьино

💡Использование такого оригинального клейма на заводе объясняется как родом занятий потомственного кавалериста, так и  фамильным гербом польского рода Спечинских, где присутствует изображение подковы

✔️Качество  кирпичей с клеймом подкова было великолепным
✔️Используя лучшую глину того времени, Виктор Александрович, добивался невероятной крепости своих кирпичей
✔️Завод его был популярным, а с учетом его военной должности и приближенности к Императору, из кирпичей его заводов, построено не мало, самых важных и интересных дворцов, особняков и просто зданий г. Санкт-Петербурга
✔️После его смерти завод до 1917 год принадлежал его вдове Евгении Ивановне Спечинской

📜На просторах интернета говорится о том, что в конце 1900-х Е.И.Спечинская приобретает у Я.Ф.Митлера завод «Ермак» после чего, по-видимому, возникла необходимость дополнительно клеймить кирпичи номерами заводов «1» и «2» в шестиугольной рамке

❓И тут передо мной встал вопрос-то, что мой кирпич относится к производству именно завода Спечинского-сомнений нет-больше никто не производил таких кирпичей, но, тогда вопрос, почему на моём кирпиче цифра не 1 и 2 в шестиугольной рамке, а 73 в овале
🙄На мой взгляд это номер партии

💡Кстати В 1916 году Е.И.Спечинская продала завод «Ермак»

Опубликовано Оставить комментарий

Заводы по переработке людей

〰️То, о чём я напишу ниже, возможно, для кого-то покажется сумасшествием
〰️А кто-то может и вовсе не поймет
〰️На тему стройки я всегда смотрю не только со стороны строителя, но и со стороны обычного человека
〰️Человека, который, также, может купить квартиру в современной новостройке и думает о:
▪️месте расположения ЖК и района, в котором строится его квартира
▪️инфраструктуре пятна застройки ЖК и района
▪️цене жилья, %ой ставке, м2 квартиры
▪️и другое
💡Ведь об этом думают многие люди, или не многие❓
💭Да, да, вот тут вопрос-а многие ли думают о вышеперечисленных вопросах при покупке современного жилья❓

〰️Всё это часть нашей с вами нынешней современной жизни
💭Ну только, если речь не идёт о жизни в деревне

〰️Если говорить языком строителя, то, конечно я понимаю все минусы и недочёты современной стройки, но несмотря на это я её люблю
💭Люблю за то, что для меня она как живой организм-люди, техника, да в конце концов, возведение самого здания, реализация проекта и т.д.-ведь как круто за этим наблюдать и получать опыт🖤

〰️А если говорить языком простого человека, то, конечно у меня очень много претензий ко многим Застройщикам, которые идя на поводу современного маркетинга, не думают о людях:
▪️⬇️ м2 жилья, продавая его за нереальные💰
▪️выбирают под застройку районы, непригодные для жизни, с отсутствием инфраструктуры различного характера и назначения
▪️строят гетто не для комфортной жизни людей, а для комфортного набивания своих карманов

💭И когда я смотрю на всё это со стороны простого обычного человека, всё это мне напоминает лангольеров-кошмарных зубастых существ, которые в повести писателя Стивена Кинга и фрагменте из фильма-пожирали пространство, только в нашем случае, лангольеры-многие Застройщики, а пространство-люди
💡Хотя такую характеристику можно дать практически любой современной теме

〰️А если кратко, то современные гетто похожи на заводы по переработке людей, где человек, становится душевно искусственным