Опубликовано Оставить комментарий

Заводы по переработке людей

〰️То, о чём я напишу ниже, возможно, для кого-то покажется сумасшествием
〰️А кто-то может и вовсе не поймет
〰️На тему стройки я всегда смотрю не только со стороны строителя, но и со стороны обычного человека
〰️Человека, который, также, может купить квартиру в современной новостройке и думает о:
▪️месте расположения ЖК и района, в котором строится его квартира
▪️инфраструктуре пятна застройки ЖК и района
▪️цене жилья, %ой ставке, м2 квартиры
▪️и другое
💡Ведь об этом думают многие люди, или не многие❓
💭Да, да, вот тут вопрос-а многие ли думают о вышеперечисленных вопросах при покупке современного жилья❓

〰️Всё это часть нашей с вами нынешней современной жизни
💭Ну только, если речь не идёт о жизни в деревне

〰️Если говорить языком строителя, то, конечно я понимаю все минусы и недочёты современной стройки, но несмотря на это я её люблю
💭Люблю за то, что для меня она как живой организм-люди, техника, да в конце концов, возведение самого здания, реализация проекта и т.д.-ведь как круто за этим наблюдать и получать опыт🖤

〰️А если говорить языком простого человека, то, конечно у меня очень много претензий ко многим Застройщикам, которые идя на поводу современного маркетинга, не думают о людях:
▪️⬇️ м2 жилья, продавая его за нереальные💰
▪️выбирают под застройку районы, непригодные для жизни, с отсутствием инфраструктуры различного характера и назначения
▪️строят гетто не для комфортной жизни людей, а для комфортного набивания своих карманов

💭И когда я смотрю на всё это со стороны простого обычного человека, всё это мне напоминает лангольеров-кошмарных зубастых существ, которые в повести писателя Стивена Кинга и фрагменте из фильма-пожирали пространство, только в нашем случае, лангольеры-многие Застройщики, а пространство-люди
💡Хотя такую характеристику можно дать практически любой современной теме

〰️А если кратко, то современные гетто похожи на заводы по переработке людей, где человек, становится душевно искусственным

Опубликовано Оставить комментарий

штрОба или штрАба? А может лучше борозда?




〰️Почему я решила поднять данную тему?
〰️Дело в том, что на днях, увидев у своих сочинских коллег в Instagram пост, где они написали штрАбление, я им написала о том, что правильно необходимо писать штрОбление, и когда мы стали выяснять, оказалось, что оба варианта верны🤷‍♀️

🤔В чём дело

〰️Как говорят нам источники интернета Штраба (штраб, Ш)–это немецкое слово, где Schraffe «растрескавшаяся скала»

〰️Также, имеется информация, что Ш имеет французские корни, но однозначного мнения нет до сих пор

〰️В любом случае позаимствовано оно из другого языка

🧐Что вообще такое Ш

▪️Ш–это борозда, вырезанная в бетонных или кирпичных перекрытиях, при помощи штрабореза, перфоратора, углошлифовальной машинки, зубила

▪️Основное предназначение Ш–это прокладка кабелей в квартире, частном доме, деревянном доме или бане, инженерно-технических коммуникаций, а также небольших трубопроводов внутри стен

📘По данным энциклопедического словаря, правильное написание–штрАба
💡Правильно будет писать–штрАбить или штрАборез

📗Хотя архитектурный словарь вполне допускает писать штрОба

💡Но как бы оно не было употреблено, через «О» или «А», значение слова остается тем же

〰️Вариант написания слова через букву «А» наиболее часто встречается в технической литературе и соответствует всем современным литературным нормам

〰️Вариант написания слова через букву «О», постепенно вытесняет написание через «А» и часто встречается в литературе, однако некоторыми языковедами считается как разговорный

▪️В основном мы встречаемся с производными этого слова-проштрОбить, штрОбление и т. п.

🧐Если необходимо написать про Ш, но вы сомневаетесь в правильности, то его можно заменить словом, которое принято писать в официальных документах, а именно-борозда😁

Опубликовано Оставить комментарий

Как маркетинг эмоций помогает продавать квартиры

View this post on Instagram

Покупка недвижимости для многих людей — это воплощение мечты. Поэтому многие при выборе квартиры готовы руководствоваться не только и не столько железной логикой и рациональной аргументацией, но и эмоциями. Необычные маркетинговые акции вызывают у покупателей недвижимости любопытство, привлекают их внимание зачастую сильнее, чем скидки. Поэтому все чаще застройщики стремятся не только осваивать рекламные бюджеты, но и творчески «упаковывать» свои проекты в эмоциональную оболочку. Если раньше девелоперы обыгрывали в рекламе естественные конкурентные преимущества района, в котором возводится новостройка (наличие парков, близость к станциям метрополитена и пр.), качественные характеристики жилищ, то теперь они все чаще делают ставку на эмоциональный аспект. Что может вызывать позитивные эмоции? Например, занимательные истории, связанные с объектом недвижимости и его месторасположением. Некоторые новостройки служат съемочной площадкой популярных телесериалов и телешоу. 💡Яркий пример продакт-плейсмента — реклама ЖК «Царицыно» в популярном сериале «Универ» на телеканале ТНТ. Сюжет прост и незатейлив. Герои на протяжении нескольких серий мучаются с выбором жилья и наконец находят подходящий вариант в упомянутом жилом комплексе. ⠀ В бой за покупателей недвижимости готовы вступить не только телевизионщики, но и известные литераторы, согласные за определенный гонорар вплетать названия новостроек в сюжеты своих произведений. Одним из основных инструментов эмоционального наполнения проектов является интернет. Как показывают исследования, около 75% покупателей не принимают на веру слова чиновников и представителей государственных структур, однако готовы положиться на мнение селебрити, которых каждый день видят и слышат благодаря различным каналам коммуникации — от телевидения до интернета. ⠀ ⏩⏩⏩Продолжение в карусели⏩⏩⏩

A post shared by ДАРЬЯ_ТЕХНАДЗОР (@dasha_texnadzor) on

Опубликовано Оставить комментарий

Строительство светлого будущего, на тёмном прошлом

Опубликовано Оставить комментарий

А как вы реализуете себя в современной системе?

View this post on Instagram

⠀ 📢Даша, мне не нравится: 🚫как ты разговариваешь с подрядчиком 🚫как ты смотришь на подрядчика 🚫что ты молчала на совещании 🚫что ты не молчала на совещании 🚫что ты пишешь предписания 🚫как ты принимаешь работу 🚫как ты написала это письмо, составила вот эту табличку 🚫что ты не делаешь работу за подрядчика 🚫как ты сидишь, смотришь и вообще дышишь 🙆‍♀️🤦‍♀️🙅‍♀️ ⠀ 💭И это не только на должности ТН ⠀ 💭На протяжении 12 лет работы я практически от каждого работодателя(Р) слышу — ЧТО ЕМУ НЕ НРАВИТСЯ‼️ ⠀ 💭Я ни разу не услышала — ЧТО ЕМУ НРАВИТСЯ‼️ 〰️Хотя нет, вру…Был один такой Р в 2014 году ⠀ 💭И ладно, когда это было начало трудовой деятельности-я не понимала, что и как должно быть 💭Но когда появляется свой собственный опыт и ты начинаешь разбираться в том, как должно быть и как не должно быть, сложно согласиться с тем, что кому-то что-то не нравится, если идёт нарушение определённых правил, а именно нарушение требований в должностной инструкции, законодательстве, и простых обычных правил на стройке ‼️ 💭Иногда вообще сложно сказать, что нравится Р и зачем он берет на работу квалифицированного специалиста❓ 💭Особенно в последние 2,5 года 💭И за каждый день из года в год я поняла одно, что я никогда себя не реализую как специалист, работая на людей, которым постоянно не нравится как я работаю 💭Системе в принципе не нравится когда ты работаешь по правилам 💭Система хочет, чтобы ты нарушал эти правила и стал частью системы 💭Ибо сама система и есть-разрушить, уничтожить, сломать 💭И когда ты начинаешь бороться с этой системой, а именно работать по правилам, Р даёт тебе понять, что ты со своими знаниями и опытом просто не нужен, ты становишься неудобен 💭В современной системе себя не реализовать, она любого несогласного "утопит" 💭И у таких как я, есть только 2 пути, либо прогнуться под эту систему, либо реализовать себя как специалиста-самостоятельно или на стороне… ⠀ #мыслитехнадзора #мысливслух ⠀ #строительство #ремонт #санктпетербург #россия #архитектура #работа #дизайн #контролькачества #проектирование #пгс #инженер #технадзор #стройконтроль #заказчик #ПТО #подрядчик #генподрядчик #застройщик #новостройка #дольщики #авторскийнадзор #Дарьятехнадзор

A post shared by ДАРЬЯ_ТЕХНАДЗОР (@dasha_texnadzor) on

Опубликовано Оставить комментарий

А что для вас значит — развитие?

Опубликовано Оставить комментарий

Подпорные конструкции

Опубликовано Оставить комментарий

Разрешение на строительство

View this post on Instagram

⠀ 🖤Привет, привет✌️ ⠀ 👩‍🏫Сегодня я хочу с вами закрепить тему прошлой недели-разрешение на строительство(РНС) ⠀ 〰️Совсем недавно мы с вами выяснили, что РНС-документ🗞️ ⠀ 📚И говорит нам об этом Градостроительный кодекс(ГрК) РФ ст.51 п.1, а именно, что РНС-это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории… ⠀ ❓В чём важность этого документа🤔 ⠀ ‼️В том, что РНС даёт право Застройщику(З) осуществлять стройку, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК ⠀ 💡РНС в СПб выдаёт служба гос строй надзора и экспертизы СПб-по заявлениям З предоставляет гос услугу по выдаче РНС или реконструкцию объектов капитального строительства ⠀ ‼️Если вы вдруг, купили, или решили купить квартиру в СПб, и, либо стали, либо планируете стать участником долевого строительства-дольщиком, для вас мне хочется отметить несколько важных нюансов: 🔹согласно ФЗ№214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости…» ст.21 п.2 п.п.1 по требованю участника долевого строительства-дольщика, З обязан представить для ознакомления РНС 💡Вы имеете полное право потребовать от З показать вам, что ваша квартира строится на законных основаниях, и что это не является самостроем 🔹в интернете есть сайт www.expertiza.spb.ru (см. карусель👆)где вы можете, зная определённые параметры, воспользоваться электронным сервисом и проверить РНС дома, в котором строится ваша квартира 💡На карте вы сможете найти необходимый вам дом, или тот объект стройки, который вам необходим, в случае, если он строится по РНС, и увидеть на этом сайте не мало важную информацию 🔹на этом сайте госнадзор предупреждает «Осторожно, самострой!» 🔹если необходимого для вас объекта стройки нет на этом сайте-что-то не так‼️ ⠀ 💭Не могу знать как дела обстоят в других городах с этими вопросами, поделитесь👇 ⠀ 💭Понятно, что любой З-козёл, может закон обойти очень просто, но, если вы знаете свои права, вы можете на самой начальной стадии max избежать неприятностей в будущем ⠀ ❓Вопросы 👇Для вас мои ответы

A post shared by ДАРЬЯ_ТЕХНАДЗОР (@dasha_texnadzor) on

Опубликовано Оставить комментарий

Норильские коллектора

View this post on Instagram

⠀ 🖤Привет, мои дорогие ⠀ 💭Давным давно, в прошлой жизни, будучи студентом, я проходила практику в УНСОФ(что это за контора, см.в моей ленте историю, которую я уже как-то рассказывала) ⠀ 📸На фото в карусели 👆 представлено обследование городского коллектора в г.Норильск, через который проходят городские инженерные сети теплоснабжения и водоснабжения, расположенные ниже отметки уровня земли на определённую глубину ⠀ 🤔В чём интерес всего этого ⠀ 🏗️В том, что сама конструкция коллектора-сборные железобетонные конструкции, соединенные между собой по специально разработанным узлам, и в связи с глобальным потеплением и деформацией самого грунта, на фото можно наблюдать деформации конструкций самого коллектора ⠀ 💭Ах эта лучезарная улыбка, студентки 2ого курса, с короткой стрижкой, которая, несмотря на грязь и вонь в коллекторе, а также, труднодоступную проходимость, так счастлива от того, что она участвует в таком обследовании😁 ⠀ ✨Были времена, отличный был опыт🖤 ⠀ #строительство #ремонт #дизайн #инжиниринг #дом #интерьер #санктпетербург #россия #архитектура #работа #контролькачества #башенныйкран #проектирование #загородныйдом #пгс #инженер #исполнительнаядокументация #технадзор #стройконтроль #заказчик #ПТО #подрядчик #генподрядчик #застройщик #новостройка #дольщики #долевоестроительство #авторскийнадзор #Дарьятехнадзор

A post shared by ДАРЬЯ_ТЕХНАДЗОР (@dasha_texnadzor) on

Опубликовано Оставить комментарий

Ответственность жильцов за пожар

💭Совсем недавно я писала о правовом регулировании ПБ в стройке
💭Остановились мы на том, что очень много ошибок допускают уже во время эксплуатации МКД сами жильцы, и что жильцы, должны соблюдать ряд запретов, изложенных в п.23 Правил противопожарного режима в РФ, а именно:
〰️хранить и использовать в подвалах МКД, а также на их чердаках и в цокольных этажах различные горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывчатые вещества, пиротехнику, баллоны с горючим газом и т.д.
〰️использовать упомянутые помещения для организации мастерских, складов или производственных участков
〰️размещать ларьки, киоски, склады в лифтовых холлах и хранить в них легковоспламеняющиеся материалы
〰️демонтировать на этажах двери эвакуационных выходов
〰️размещать мебель и другие объемные предмеры на подходах к пожарным кранам и первичным средствам пожаротушения, в переходах между секциями, у дверей эвакуационных выходов, заваривать люки на лоджиях и балконах квартир
〰️стирать одежду или с использованием бензина и прочих горючих жидкостей или использовать их для уборки, использовать открытый огонь для обогрева замерзших коммуникаций
〰️остеклять балконы и галереи, через которые предоставляется доступ к незадымляемым лестничным клеткам
〰️монтировать на лестницах внешние блоки кондиционеров
〰️использовать розетки и электрорубильники с повреждениями
〰️оставлять без надзора бытовые электронагревательные приборы, включенные в электросеть
〰️на придомовой территории строго запрещено использовать противопожарные разрывы для постройки любых сооружений и парковки транспортных средств
💡Вся территория разрыва должна оставаться свободной

🚫Чаще всего подобные нарушения допускают собственники квартир, но ответственность за них в случае проверки обычно ложится на УК, поскольку установить истинного виновника удается редко

⛔Наказание за несоблюдение ПБ регламентируется статья 20.4 КоАП РФ

📚статья 20.4 КоАП РФ пункт 1 — однократное нарушение требований наказывается предупреждением или штрафом, размеры которого могут быть различными:
〰️от 2000 до 3000 рублей для граждан
〰️от 150 000 до 200 000 рублей для юридических лиц

📚статья 20.4 КоАП РФ часть 6 — если нарушение требований пожарной безопасности привело к уничтожению или повреждению какого-либо имущества и причинению вреда средней тяжести здоровью людей, то суммы штрафа существенно увеличиваются:
〰️от 4000–5000 рублей для граждан
〰️от 350 000 – 400 000 рублей для юридических лиц

📚статья 20.4 КоАП РФ Часть 6.1 — если в результате пожара, вызванного именно нарушением правил безопасности, здоровью людей был причинен существенный вред или на пожаре погиб человек, то штраф составит
〰️от 600 000 до 1 000 000 рублей, одновременно, возможно и приостановление деятельности организации сроком до 3 месяцев
💡Кроме того, виновные могут понести ответственность и по уголовному законодательству — согласно статье 219 УК РФ в некоторых случаях за подобные нарушения предусмотрено наказание от 3 до 7 лет

〰️Управляющая компания или кооператив обязаны удостовериться не только в квалификации подрядчика (исполнителя), но и в том, что последний располагает необходимыми допусками и разрешениями, поскольку любая деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий является лицензируемой, в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ

〰️Деятельность УК, ТСЖ и кооперативов регламентирована Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, где изложены стандарты управления МКД, к числу которых относится выбор подрядчика (исполнителя) и своевременное заключение с ним договора оказания услуг (выполнения работ)
〰️При этом выбор ненадлежащего исполнителя может быть расценен как нарушение Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416
💡В этом случае КоАП РФ предусмотрена административная ответственность по статье 7.23.3, согласно которой:
〰️должностные лица могут быть оштрафованы на 50 000 – 100 000 рублей либо дисквалифицированы на срок до 3-х лет
〰️организации может быть наложен штраф в размере от 150 000 до 250 000 рублей

!!!Чтобы избежать неприятных, а иногда непоправимых, последствий, не стоит относится к соблюдению норм и правил пожаробезопасности пренебрежительно!!!