Опубликовано Оставить комментарий

РосТехНадзор

Данная служба была основана 30.04.2004, но интересно то, что на госстрой надзор служба была уполномочена постановлением РФ только 01.02.2006

Предшественников службы было очень много, и исторические факты нам говорят о том, что первое упоминание о создании государственного органа, осуществлявшего надзор в промышленности, относится к первой половине XVIII века.
23 декабря (10 декабря по старому стилю) 1719 года Петром I был подписан Указ об учреждении Берг-коллегии.

Если говорить о настоящем времени, то все требования, которые предъявляются к вопросам: проектирования, строительства, исполняшки, эксплуатации и т.д., необходимо соблюдать не только в соответствии с ГрК РФ, иными нормативными правовыми актами РФ и обязательными требованиями техрегламентов, норм и правил (далее-законодательно-нормативный документ), а также в соответствии с требованиями, утверждёнными настоящей действующей службой.

Это значит, что работа по действующим законодательно-нормативным документам, утверждённым службами, которые отвечали за экологический, технологический и атомный надзор до создания настоящей службы, должна вестись только по согласованию с действующей настоящей службой-РосТехНадзор, либо по согласованию с Заказчиком, зафиксировав это решение в договоре.

Обращаю ваше внимание, что сегодня, можно встретить очень много участников стройки, которые пользуются законодательно-нормативными документами, разработанными другими, УЖЕ НЕ ДЕЙСТВУЮЩИМИ службами и органами исполнительной власти по вопросам экологического, технологического и атомного надзора, и это, равносильно тому, что ездить по просроченным водительским правам…
Но, парадокс в том, что вы нигде не найдёте ни одного документа, где будет написано, что так делать НЕЛЬЗЯ, вы просто это узнаете в ходе проверки госстрой контролем, и вам прийдется, либо исправлять не маленький объем, например, исполняшки, либо платить не маленький штраф
И в том, и в том случае это будет «не маленький».
Именно поэтому, мой совет, прежде чем воспользоваться законодательно-нормативным документом, обязательно внимательно посмотрите, кем и когда он составлен, и каков его статус на данный момент…

Опубликовано Оставить комментарий

Тендер среди «своих» подрядчиков

Сегодня на строительном рынке, пока ещё, можно встретить Генподрядчиков, у которых есть несколько «своих» Подрядчиков.
Обычно «свои» подрядчики не имеют договоров подряда со сторонними Генподрядчиками.
Таким Подрядчикам даёт объёмы Генподрядчик, благодаря которому, собственно, он и существует.
У Генподрядчика может быть несколько «своих» подрядчиков на один вид работ, и как показывает практика, тендер среди «своих» подрядчиков-это обычная формальность, ведь кто из «своих» подрядчиков будет работать на том или ином объекте, секции, участке- решает главарь Генподрядчика, и ему неважно, какое финансовое положение у Подрядчика, какое у него портфолио, да и в принципе-«свой» не пойдёт в суд с иском за нарушение договорных отношений.
На первый взгляд, что в этом плохого? Правда?
НО, как показывает практика, есть основных два минуса:
1. Такому Подрядчику годами не платят за выполненные работы из объекта в объект, аргументируя это тем, что, пока не закончены все дела на предыдущем объекте, на новом, сделанные объёмы, оплачиваться не будут, а на предыдущем объекте работа считается законченной после передачи всех квартир собственникам, сдачи всех работ Технадзору Заказчика.
Хочется отметить, что очень часто Заказчик, со своей стороны деньги выплачивает, а вот Генподрядчик сам решает, пускать ему дальше деньги в оплату Подрядчику или нет…
2. У таких Подрядчиков постоянно нет денег для оплаты труда своих сотрудников, в связи с чем, именно в таких строительных организациях огромная текучка среди ИТР, что влияет на качество строительно-монтажных работ.
Самое удивительное во всей этой ситуации, что «своих» подрядчиков всё устраивает, и многие даже не пытаются что-то изменить…
Возможно, на фоне введения эскроу-счетов ситуация со «своими» подрядчиками изменится, если
стройка ведётся на кредит, который берётся в банке Заказчиком.
Что является спорным вопросом, если стройка ведётся по эскроу-счетам, но за счёт Заказчика.
Ведь в ситуации с кредитом, всё финансирование контролирует банк.
И как будет происходить процесс задержек оплаты «своим» подрядчикам, со стороны Генподрядчика, лично мне-непонятно.
Останутся ли в таком случае «свои» подрядчики? Не знаю…⠀
Как всегда-вопросов много, ответов мало…и как всегда-покажет практика.

Опубликовано Оставить комментарий

Национальный реестр строителей

С 01.07.2017 в РФ начал работать НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Он создавался для исполнения требований, содержащихся в ст 55.5-1 ГрК РФ.
НРС–это инфо система, включающая данные обо всех квалифицированных спецах, которые несут ответственность за организацию строй производства при проведении строительных и проектировочных работ.
Для того, чтобы вступить в НРС, в инете можно найти перечень требований, также как и всю подробную инфо о НРС.
НРС – офсайт НОСТРОЙ: www.nostroy.ru
Что во всей этой теме не так?
1. Почему-то государство, которое придумало НРС, считает, что появление такого реестра обезопасит от неквалифицированных спецов
Вступить в этот НРС может любой желающий, даже не имея опыт 10 лет, даже не имея образования ПГС (я знаю как в НРС выступали люди, имеющие образование журналистов и бухгалтеров)- все зависит сколько вы готовы заплатить компании, которая за определённую сумму соберёт все необходимые документы для внесения вас в НРС
Государство, естественно, все это понимает, поэтому моё мнение, НРС был введён как очередная кормушка для заинтересованных лиц
2. Теперь, для того чтобы устроиться на работу в области стройконтроля и технадзора ты ОБЯЗЯТЕЛЬНО должен состоять в НРС-в основном это нужно для того, что ты имел право подписывать АОСР, так как по новым правилам в АОСР должен вписываться твой идентификационный номер, который тебе присваивается при вступлении в НРС
Прямо как в концлагере
То есть, понимаете, сколько специалистов в области строительства, не имеющие опыт работы 10 лет летит под откос, если идти честным путем…
Про нечестный путь-выше я уже написала…
В завершении данного поста, хочется отметить
Возможно, в другой жизни введение НРС отразилось бы очень эффективно в теме строительства, но увы, не в этой, так как практика показывает, что это:
1. Не работает;
2. Никак не обезопасит от не квалифицированных спецов
3. Никак не влияет на уровень профессионализма человека, который с идентификационным номером подписывает АОСР-так как, я ни раз уже рассказывала о том, что технадзоры Генподрядчика, очень часто, даже не появляются на стройках, а АОСР подписывают…

Опубликовано Оставить комментарий

МУСОР, ЛЮДИ, НОВОСТРОЙКИ

Сегодня в любой современной новостройке, которая готовится к заселению новосёлов можно увидеть вот такого рода табличку.
Казалось бы-что за бред?
Но увы, это наша реальность и это одна из основных проблем современных новостроек — когда канализация забивается от того, что в неё кидают люди.
Люди, вроде бы модные, современные, крутые, покупающие квартиры и делающие модные ремонты, а у некоторых не хватает ума мусор выкидывать в ведро, а не в унитаз.
И с родом мусора, который летит в унитаз, Застройщик в такой табличке-не преувеличивает…
Очень часто в унитаз летят смеси, которые остаются после сделанных красивых, модных ремонтов по дизайн-проектам.
Новосёл, кстати, может даже про это не знать, если ремонт ему делает нанятая бригада, НО, бригада обязана знать, что такого делать нельзя.
После чего, все эти смеси, где-нибудь на уровне подвала забивают трубы канализации, проход по которым перестаёт быть возможным.
И как вы думаете, к чему это приводит?
Да-да, и в квартирах без ремонта, где выбивает заглушки, и в квартирах, где ремонт сделан-все, что находится в трубах канализации начинает выходить обратно через трубу, красивые унитазы, раковины-и в обоих случаях, собственник может даже не подозревать о происходящем, в связи с тем, что пока, он там не живёт, по различным на то причинам…
Участок такой трубы-под замену…
Мерзко, да?
Верно, мерзко от того, что что-то новое, человек может очень быстро превратить во что-то гадкое.
Наверное, многие думают, а почему бы и нет, ведь Застройщик или УК всё устранит.
Но, тут вопрос очень спорный, иногда такую проблему обязывают устранить собственника за свой счёт.
Но, сейчас, не об этом…
Сейчас об уважении друг к другу…
Почему-то у многих уважение к окружающим-и к соседям, и к Застройщику, и к УК заканчивается на уровне унитаза, которое по итогу, смывается в него…

Опубликовано Оставить комментарий

Почему я решила написать книгу?

🖤Привет, дорогой​ друг

🔅Я решила написать книгу специально для тебя, чтобы она была твоим помощником при оформлении, ведении, комплектации, составу и сдаче исполнительной документации, общего и специальных журналов работ в капитальном строительстве (далее — исполняшка)

🔅При её написании я использую свой многолетний опыт работы,​ полученные знания, и не без этого — строительную​ законодательно-нормативную базу

🔅Я стараюсь сделать книгу​ максимально удобной,​ понятной,​ простой в прочтении и​ использовании, надеюсь, ты это оценишь!

🔅Хочется обратить твоё внимание на то,​ что​ к​ сожалению,​ строительная законодательно-нормативная база написана достаточно сухо, неточно,​ без какой-либо конкретики по многим строительным вопросам, и по исполняшке​ в том числе, и с каждым, очередным изменением, ситуация только ухудшается,​ в связи с чем,​ на практике и в работе​ возникает очень много спорных вопросов среди различными​ участников строительства — Подрядчиком, Генподрядчиком, Заказчиком, Застройщиком, Проектировщиком, Авторским надзором, органами государственного строительного надзора и другими (далее – участники строительства), и я знаю, как этого избежать

🔅Я знаю, как можно выстроить​ работу с исполняшкой​ максимально комфортной и удобной для всех участников строительства, и про это я тебе тоже расскажу в этой книге

〰️Моя книга рассчитана на следующую аудиторию:
▪️для​ студентов факультетов ПГС,
▪️инженеров-строителей, работающих в ПГС, а именно -​ технических надзоров, прорабов, инженеров ПТО
▪️и всех тех, кто хоть как-то имеет отношение к вопросам, связанных с исполняшкой в капитальном строительстве

〰️Срок выхода книги в продажу пока неизвестен, так как мне предстоит изучить и узнать организационный процесс по выпуску этой книге, а также найти время до писать её и оформить, но я надеюсь, что к годовщине своего существования тут, я все таки решу эти вопросы, и обязательно тебе сообщу и устрою розыгрыши/конкурсы
💡но навыки и в этих вопросах, мне нужно будет, также освоить🖤

🤭Короче, дел куча😉

🔅А пока, пошла писать✏️

Опубликовано Оставить комментарий

Журнал верификации

📊Опрос по данной теме показал, что многие не знают в какой журнал вписывается поставка материалов, конструкций и изделий на строительные площадки и какой норматив нам регламентирует ведение такого журнала

👌В чём фишечка по данному журналу?

💡До 2013 года действовал ГОСТ 24297-87 «Входной контроль продукции», согласно которому входной контроль продукции должен отображаться в
📘Журнале учёта результатов входного контроля
💡он же Журнал входного контроля и приёмки продукции, изделий, материалов и конструкций в строительстве

✏️И вот в 2013 году придумывают, а в 2014 году вводят в действие вместо ГОСТ 24297-87
‼️ГОСТ 24297-2013 «Верификация закупленной продукции» согласно которому входной контроль продукции уже должен отображаться в
📗Журнале верификации

💭Скажу сразу, что и в реальной жизни, на практике, я встречаю организации и людей которые, также, не знают этого нововведения, и соответственно, ведут старые журналы входного контроля и приёмки продукции, изделий, материалов и конструкций в строительстве, что может быть красной тряпочкой🚩для государственного строительного надзора, если ваш объект строится по разрешению
💭Конечно, мой акцент направлен больше на многоэтажное жилое строительство🏗️

😌Да и сама то я, также, года 2 назад узнала об этом нововведении🤪

💡Хочется отметить, что, теперь уже — журнал верификации, является специальным журналом, и должен вписываться во 2 раздел общего журнала работ
‼️НО, об этом я расскажу в лекциях, которые я готовлю про общий и специальные журналы работ😁

🤔А ещё, во всем этом вопросе меня цепляет слово-верификация

❓Чем представителей открытого акционерного
общества «Всероссийского
научно-исследовательского
института сертификации» не устраивала трактовка в виде-входной контроль

❓Типо так моднее и круче🤣

Опубликовано Оставить комментарий

Подделка документов, удостоверяющих качество материалов

💭Недавно мне написала одна милая девушка, с просьбой написать пост про подделку документов, удостоверяющих качество строй материалов, конструкций и изделий:
✔️паспортов
✔️сертификатов соответствия итд

💡Но мне бы хотелось ещё затронуть тему подделки подписей в исполнительной документации(ИД):
✔️АОСР
✔️АООК
✔️ИС

🔴Итак, каждый кто работал или работает с ИД в стройке, а паспорта и сертификаты-это тоже часть ИД
❗98% имел дело с тем, чтобы:
〰️подделать дату в паспорте, например, на песок, или
〰️подделать подпись представителя Заказчика в АОСР
‼️Но куда серьёзней проблема, когда подделывают паспорта, например, на бетон, арматуру итд

✖️Давайте скажем о том, что заниматься подделкой чего бы то не было—нехорошо, и это может быть наказуемо‼️

💡Но, очень многие работодатели тебе с лёгкостью скажут «если тебе что-то не нравится, вон дверь, у меня таких как ты целая очередь»
💡и очень многие люди, зачастую, думают
💭ну, а правда, что тут такого, закорючку поставил за Иванова В.В., год с 2016 поменял на 2020, сдал Заказчику и всё👌

‼️НО вопрос в самом поступке человека, который это делает, и иногда этот человек даже в ус не дует, чем может быть чревато то, что он в АОСР подделает подпись за Заказчика и лицо, осуществляющего строительство, а те и знать не знают, что они «подписали» акт на освидетельствование работ, где были использованы материалы, качество которых не соответствует допустимым отклонениям, значениям, указанным в нормативке и проекте, или вообще, по факту были использованы одни материалы, а вписаны другие итд

💭Я знаю одного человека, которому работодатель сказал подделывать подпись в АОСР сразу трёх представителей комиссии- Заказчика и лица, осуществляющего строительство, лишь потому, что всем этим представителям было лень подписывать ИД, накопившуюся за год стройки, и это была ИД на большой жилой комплекс достаточно крупного и топового Застройщика в СПб…подделывал, правда проработал он там всего 3 месяца…

💡Почему подделка вышеуказанных документов-это нормально для многих работодателей❓
💭Может быть, потому что исполнители показывают, что они так могут сделать без проблем❓

Опубликовано Оставить комментарий

Заводы по переработке людей

〰️То, о чём я напишу ниже, возможно, для кого-то покажется сумасшествием
〰️А кто-то может и вовсе не поймет
〰️На тему стройки я всегда смотрю не только со стороны строителя, но и со стороны обычного человека
〰️Человека, который, также, может купить квартиру в современной новостройке и думает о:
▪️месте расположения ЖК и района, в котором строится его квартира
▪️инфраструктуре пятна застройки ЖК и района
▪️цене жилья, %ой ставке, м2 квартиры
▪️и другое
💡Ведь об этом думают многие люди, или не многие❓
💭Да, да, вот тут вопрос-а многие ли думают о вышеперечисленных вопросах при покупке современного жилья❓

〰️Всё это часть нашей с вами нынешней современной жизни
💭Ну только, если речь не идёт о жизни в деревне

〰️Если говорить языком строителя, то, конечно я понимаю все минусы и недочёты современной стройки, но несмотря на это я её люблю
💭Люблю за то, что для меня она как живой организм-люди, техника, да в конце концов, возведение самого здания, реализация проекта и т.д.-ведь как круто за этим наблюдать и получать опыт🖤

〰️А если говорить языком простого человека, то, конечно у меня очень много претензий ко многим Застройщикам, которые идя на поводу современного маркетинга, не думают о людях:
▪️⬇️ м2 жилья, продавая его за нереальные💰
▪️выбирают под застройку районы, непригодные для жизни, с отсутствием инфраструктуры различного характера и назначения
▪️строят гетто не для комфортной жизни людей, а для комфортного набивания своих карманов

💭И когда я смотрю на всё это со стороны простого обычного человека, всё это мне напоминает лангольеров-кошмарных зубастых существ, которые в повести писателя Стивена Кинга и фрагменте из фильма-пожирали пространство, только в нашем случае, лангольеры-многие Застройщики, а пространство-люди
💡Хотя такую характеристику можно дать практически любой современной теме

〰️А если кратко, то современные гетто похожи на заводы по переработке людей, где человек, становится душевно искусственным

Опубликовано Оставить комментарий

штрОба или штрАба? А может лучше борозда?




〰️Почему я решила поднять данную тему?
〰️Дело в том, что на днях, увидев у своих сочинских коллег в Instagram пост, где они написали штрАбление, я им написала о том, что правильно необходимо писать штрОбление, и когда мы стали выяснять, оказалось, что оба варианта верны🤷‍♀️

🤔В чём дело

〰️Как говорят нам источники интернета Штраба (штраб, Ш)–это немецкое слово, где Schraffe «растрескавшаяся скала»

〰️Также, имеется информация, что Ш имеет французские корни, но однозначного мнения нет до сих пор

〰️В любом случае позаимствовано оно из другого языка

🧐Что вообще такое Ш

▪️Ш–это борозда, вырезанная в бетонных или кирпичных перекрытиях, при помощи штрабореза, перфоратора, углошлифовальной машинки, зубила

▪️Основное предназначение Ш–это прокладка кабелей в квартире, частном доме, деревянном доме или бане, инженерно-технических коммуникаций, а также небольших трубопроводов внутри стен

📘По данным энциклопедического словаря, правильное написание–штрАба
💡Правильно будет писать–штрАбить или штрАборез

📗Хотя архитектурный словарь вполне допускает писать штрОба

💡Но как бы оно не было употреблено, через «О» или «А», значение слова остается тем же

〰️Вариант написания слова через букву «А» наиболее часто встречается в технической литературе и соответствует всем современным литературным нормам

〰️Вариант написания слова через букву «О», постепенно вытесняет написание через «А» и часто встречается в литературе, однако некоторыми языковедами считается как разговорный

▪️В основном мы встречаемся с производными этого слова-проштрОбить, штрОбление и т. п.

🧐Если необходимо написать про Ш, но вы сомневаетесь в правильности, то его можно заменить словом, которое принято писать в официальных документах, а именно-борозда😁